Devenir propriétaire

Choisir le neuf

Devenir propriétaire représente une étape importante dans votre vie, cela vous permet de constituer votre patrimoine immobilier et d’en profiter par la suite.

De plus, devenir propriétaire vous permet de profiter d’un espace à vous qui vous est dédié, pouvant être personnalisable en fonction de vos envies.

Pourquoi acheter dans le neuf ?

Faire le choix d’acheter dans le neuf vous permet de bénéficier d’un logement personnalisable et confortable.
En effet, l’achat sur plan vous permet de définir par avance vos envies et vos choix contrairement à un achat « dans l’ancien » qui peut vous soumettre à une nouvelle définition de votre habitat (nouvelle décoration, ravalement, travaux etc.)

Normes et sécurité

Vous n’aurez pas à vous occuper de remettre votre logement dans les normes, celui-ci le sera par défaut.
En achetant dans le neuf, votre logement sera assuré des labels et des certifications en accord avec les lois. Il vous assure une qualité et une sécurité concernant les performances énergétiques de celui-ci.
Vous bénéficierez ainsi :
– De certifications et labels sur la qualité du bâtiment et sur les équipements:

  • Qualitel
  • La RT 2012

– Les labels énergétiques et la réglementation thermique

  • Le label BBC
  • La RT 2012

– Certification environnementale

  • La certification Habitat & Environnement (NF)

Autre avantage, les logements neufs bénéficient d’une isolation optimale pour vous garantir un meilleur confort de vie !

Frais réduits :

Acheter dans le neuf vous permet également de bénéficier d’avantages financiers comme une « réduction » des frais de notaire. Lors d’un achat dans le neuf, les frais de notaire ne représentent que 2 à 3% du prix du bien.

Ces frais se composent de :

  • 80% de taxes, dites droits d’enregistrement, celles-ci sont d’environ 5% du prix du bien dans l’ancien contre 1% dans le neuf !
  • 10% de débours, soit environ 1% du prix du bien
  • 10% de frais de rémunération du notaire, soit environ 1% du prix du bien.

Il est à noter que les frais de notaire sont calculés en fonction du prix du bien en prenant en compte sa localisation et son état : neuf ou ancien.

Aides pour le financement et avantages fiscaux :

Optez pour un bien neuf vous permet de profiter d’avantages financiers réduisant ainsi vos coûts :

  • Votre TVA est réduite si vous achetez dans une zone ANRU (Agence Nationale de Rénovation Urbaine), vous permettant de bénéficier d’une TVA réduite à 5.5% ou 7% du prix de votre investissement contrairement aux 20% qui sont généralement appliqués.
  • Profitez également d’une exonération de taxe foncière (selon la localité) pour les 2 années qui suivent leur achèvement.

Pour financer votre achat, vous pouvez profiter de nombreuses aides au financement qui peuvent être intéressantes, assurez-vous d’abords d’être bien éligible :

  • Le prêt à taux zéro (PTZ) : vous souhaitez acquérir un logement neuf en tant que résidence principale pour la première fois, cette offre pourrait vous intéresser (sous conditions de ressources).
  • Le prêt conventionné est accessible à tous sans conditions de ressources.
  • Le prêt d’accession sociale (PAS), réservé à certains foyers modestes.
  • Le prêt action logement conditionné à votre emploi si vous êtes dans une entreprise de plus de 10 salariés.

Des garanties pour un achat serein :

Enfin, acheter dans le neuf vous permet de bénéficier de diverses garanties avec l’assurance pour vous de faire l’acquisition d’un bien en toute sérénité.

Votre logement est protégé par de solides garanties légales, chacune portant sur une durée et un domaine précis.

  • La garantie de remboursement ou d’achèvement
  • La garantie contre les vices apparents
  • La garantie de parfait achèvement
  • La garantie biennale de bon fonctionnement
  • La garantie décennale
  • Investir dans le neuf